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最适合开店的地段-商铺风水
作者:  综合来源:  更新时间:2012/12/8 16:59:36
选择商铺位置,需要知道有哪些地段适合开店,这涉及到对商铺开设区域的定性分析。1、车站附近火车站、地铁站、长途汽车站附近是往来旅客集中的地区,是适合商铺开业之地。这些地段的特征在于,这里顾客主要是过往乘车的旅客,与上班族和学生有很大不同,他们...
选择商铺位置,需要知道有哪些地段适合开店,这涉及到对商铺开设区域的定性分析。

1、车站附近

火车站、地铁站、长途汽车站附近是往来旅客集中的地区,是适合商铺开业之地。这些地段的特征在于,这里顾客主要是过往乘车的旅客,与上班族和学生有很大不同,他们选购的商品虽然非常广泛,但大多以购买不费时间、容易携带的商品为主。由于人群流动量大,这些地段商业价值较高,尤其适应发展饮食、食品、生活用品等方面的商铺。
2、商业区

商业区地段是居民购物、逛待、休闲的理想场所,也是商铺开业的最佳地点。可是,由于商业区地段场地费用比较高,并非一切商铺理想的开设地点。这些地段费用高,竞争性也强,各行各业争芳斗妍,除了大型综合商铺外,较适合那些有鲜明个性特色的专门经营商铺发展。这一地段的特征是,商业效益好,投资费用相对较大,应有针对性地对顾客提供服务。在节假日顾客多时,切勿关门。可灵活聘用学生打工。
3、公园名胜、影剧院附近

因为是娱乐、旅游地区,顾客的消费需求主要在于吃喝玩乐、休闲娱乐,故适合于饮食、食品、娱乐、生活用品方面的商店发展。但这些地段常有时间性强的特征,高峰在时人潮汹涌,低峰时门可罗雀。当然,如果靠近居民区,商业区的话,则另当别论。

4、工厂、机关、商号集中之地

这些地段是上班族集中之地,其光顾商店的目的不外是果腹或采购日常生活用品、办公用品以及谈生意、聊天。该地段的特征是,午饭与晚饭时间为营业高峰期,周末与节假日的生意清淡。

5、学生聚集地附近

这些地段处于学校附近,学生去商店的动机主要是购买学生用品、书籍、生活必需品,以及聚会谈天、消遣时光。应针对学生的需要,提供适当的服务和商品。寒暑假期间是生意清淡之际,需要做交通经营。

6、住宅区地段

这些地段的顾客是住宅内和住宅区附近的居民,以家庭主妇为主,节假日和下班时间则包括家庭其他成员。这些地段的特征是,有关家庭生活的商品消费力强,万以日常用品消费最大,凡能给家庭生活提供独特服务的商店,都能获得较好的发展。

商铺在选址时,应遵循以下几点:

①切莫选择低洼之地;
②切莫选择前高后低之地;
③切莫选择前大后小之建筑;
④切莫选择道路尽头之建筑;
⑤切莫选择南方有高大楼层之建筑(如果南方有山就不要紧,如果有高大建筑则不行。);
⑥切莫选择架空在水上建筑;
⑦切莫选择正门窗口正对大树、电线杆、电线变压器之建筑。

7、市郊地段

这些地段以往被认为是不太理想的开店之地,可是现在由于城市的迅速发展和车辆的大量增加,市郊地段的商业价值正在上升。这一地段的特征是,主要向驾驶车辆的人提供生活、休息、娱乐和维修车辆的服务。

我国城市的市郊地段具有相当的可变性,许多目前人口并不多的市郊地段,随着城市建设的发展,会变成繁华的社区中心。眼光远大的投资者如能把握机会,提前一步择地开创基业,日后财源定会滚滚而来。

以上几种地段的分类并不是绝对的,有的地方可能同时具有两个到三个地段的特征。所以,商店在选择位置时需要具体问题具体分析。